L’évaluation thermique aussi appelée bilan thermique est une estimation des performances énergétiques d’un logement. Cette estimation se fait en prenant en compte l’isolation, le système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire ainsi que les habitudes de consommation des habitants. Cette évaluation thermique passe donc par un diagnostic complet avec un état des lieux énergétique du bâtiment. Les calculs de performance se font ensuite via des logiciels d’évaluation thermiques spécialisés. Pour donner droit à des aides à la rénovation, cette prestation doit être réalisée par des professionnels qualifiés et certifiés RGE. Elle est souvent confondue avec le DPE (diagnostic de performances énergétique) et l’AER (audit énergétique réglementaire). Découvrez dans cet article leurs différences et comment faire une évaluation thermique.
Comment calculer le bilan thermique d’une maison ?
1 – Comprendre ce qu’est une évaluation thermique
Le bilan thermique d’une maison est comme son nom l’indique une évaluation des dépenses énergétiques d’un bâtiment (les pertes) et de la manière plus ou moins économe de produire cette énergie (les recettes). Pour effectuer le bilan ou l’évaluation thermique d’un bâtiment, il faut donc prendre en compte :
- l’efficacité du système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire ;
- les apports supplémentaires en matière de chauffage (éclairage, appareils électroménagers, soleil, présence humaine, etc.) ;
- l’agencement du bâtiment (sous-sol chauffé, cave, mitoyenneté, étages, etc.) ;
- l’inertie thermique du bâtiment (état et type d’isolation, ponts thermiques, état des menuiseries) ;
- les types de matériaux et isolants utilisés dans les murs, le sol et la toiture ;
- l’exposition et les conditions météorologiques de la région ;
- les habitudes d’utilisation et objectifs des occupants.
L’évaluation thermique passe donc obligatoirement par une visite du bâtiment. En tant que thermicien et conseiller indépendant en énergie, je réalise régulièrement des audits, diagnostics et évaluations thermiques qui incluent un état des lieux du logement d’une durée de 2 à 4 heures selon la surface, la complexité du bâtiment et les problématiques posées.
2 – Le calcul du bilan thermique
Après la visite, le calcul du bilan thermique se fait au travers de 3 méthodes plus ou moins complexes.
- La simulation thermique dynamique qui est la méthode de calcul la plus précise et la plus complexe. Elle n’est utilisée que pour des études spécifiques qui ne pourraient être solutionnées par les autres méthodes.
- Le calcul sur facture d’énergie qui a longtemps été utilisé pour les anciens DPE. Cependant, beaucoup de dérives ont montré que les factures n’étaient pas forcément représentatives de la performance des logements, mais plutôt de leur utilisation. Cette méthode est de plus en plus abandonnée au profit de la méthode suivante.
- La méthode réglementaire dite 3CL. Cette méthode de calcul prend en compte les aspects physiques du bâtiment (isolation, système de chauffage, etc.) et fonde des hypothèses sur l’utilisation du bâtiment (nombre de personnes, température de chauffage, etc.). Cela permet de pouvoir comparer plusieurs logements entre eux.
Le logiciel que j’utilise calcule le bilan thermique avec les deux dernières méthodes afin d’obtenir des résultats les plus précis possibles en matière de déperditions et de consommations tout en ayant un point de repère avec les factures énergétiques réelles. De plus, même si cela devrait changer prochainement, certaines aides demandent encore des calculs selon la méthode par facture. En utilisant les deux méthodes de calcul mon logiciel est donc adapté à toutes les aides actuelles.
Comme les autres diagnostics énergétiques, l’évaluation thermique permet de connaître les performances et les points faibles d’un habitat. Elle est particulièrement utile lorsqu’on envisage des travaux de rénovation énergétique. Les bilans tout comme les audits énergétiques réglementaires donnent la possibilité de :
- mieux cibler les priorités de l’habitat ;
- connaître son étiquette énergétique ;
- estimer les travaux qui auront le meilleur retour sur investissement.
Quelle est la différence entre évaluation thermique et audit énergétique ?
L’audit énergétique réglementaire (AER) est un diagnostic complet du logement qui a pour but d’identifier ses points forts et faibles et de planifier les meilleurs travaux de rénovation. Quelle est alors la différence avec l’évaluation thermique ? À vrai dire, il n’y en a pas vraiment…
L’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) emploie régulièrement le terme d’évaluation thermique pour désigner l’AER. Dans les textes réglementaires, notamment ceux concernant les obligations de diagnostics pour les passoires thermiques, c’est le terme « audit énergétique réglementaire » qui est utilisé. Dans les deux cas, l’objectif et les conditions de réalisation de ces prestations sont les mêmes.
L’audit énergétique et l’évaluation thermique doivent identifier et décrire à minima 3 scénarios de travaux pour améliorer l’étiquette énergétique d’un bâtiment. L’un d’eux doit permettre d’atteindre le niveau BBC et un second doit permettre d’obtenir 30% d’économies d’énergie. En revanche, pour obtenir l’aide à la rénovation thermique globale, il faut obtenir 35% d’économie d’énergie.
Ces prestations ne peuvent être effectuées que par des professionnels habilités et certifiés RGE. Vous pouvez consulter la liste de ces professionnels directement sur les sites gouvernementaux comme bo-ris.ademe.fr.
L’audit énergétique et l’évaluation thermique permettent aussi d’effectuer un diagnostic et de connaître l’étiquette énergétique des bâtiments, mais ils restent différents du DPE.
Quelle est la différence entre évaluation thermique et DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique est une photographie ou un état des lieux énergétique d’un logement à un instant T. Il est obligatoire en cas de vente ou location pour informer le futur occupant de la performance énergétique et anticiper les consommations. Prochainement il permettra également de savoir si l’audit énergétique réglementaire est obligatoire pour la vente. Il peut comporter quelques travaux d’optimisation, mais il reste moins poussé que l’audit énergétique réglementaire. La visite de la maison ou de l’appartement est beaucoup plus succincte et les conseils limités.
Attention, certains diagnostics peuvent aller jusqu’à vous proposer des DPE en ligne ou à distance. Ces rapports n’ont aucune valeur légale. Le DPE tout comme l’AER doivent inclure une visite du logement et ne peuvent être réalisés que par des diagnostiqueurs certifiés.
L’évaluation thermique est beaucoup plus proche, voire identique à l’AER et donc beaucoup plus complète que le DPE. Si vous envisagez des travaux de rénovation thermique, c’est cette prestation qu’il faudra privilégier pour obtenir des scénarios précis, et chiffrés. Pour en savoir plus sur l’évaluation thermique ou pour en faire réaliser une dans vos logements, n’hésitez pas à me contacter. Je pourrais répondre à toutes vos questions et vous proposer un devis gratuit en fonction de votre habitat.